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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：19.11 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
義六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.496 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的首購族或投資客，高階品質居住者需慎重評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「核心地段」的結合。468 萬的總價能買到基隆市區三房，對於置產預算較低的買方來說，是進入該區域的優選門檻。生活機能與學區優勢明確，且一層一戶設計保障了基本隱私。
然而，56 年的屋齡是無法忽視的硬傷。作為買房者，您必須考慮未來銀行對於老屋貸款的成數限制、未來居住可能產生的維修費用，以及無電梯在長期居住的不便。若您計畫長期自住且能接受老屋維護成本，或是打算用於出租獲取穩定租金，此物件性價比高；但若您對居住舒適度、空間寬敞度或未來轉手流動性有較高要求，則建議優先尋找屋齡較新或已有無障礙設計的物件。
問與答
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蔡欣怡(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡欣怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-112439
訂閱：0 (加入)
台灣房屋信義君悅 加盟店
經紀業名稱: 聯瑋不動產仲介經紀有限公司 信義分公司
證號: (113)登字第462234號
【專業房仲帶你尋找心儀的家】✨
大家好，我是欣怡，原本只是個全職媽媽，帶著小孩在家的生活一直讓我想要有些額外收入。於是，我嘗試了一段時間的電商，但總感覺少了些什麼。
直到有一天，我的朋友跟我說：「欣怡，要不要考慮帶著孩子一起來做房仲？你一定可以創造出與眾不同的成就！」這話激勵了我，於是我毅然決然地踏上了房仲的道路。
然而，當我開始從零學習房仲業時，發現屋主們總是抱怨著「黑心房仲」、「話術」和「欺騙」。我非常能理解他們的想法！作為買房者，大家只是想要找到一個專業可靠的房仲，安心順利地找到自己的家。
我突然開始思考，為什麼做房仲一定要使用「話術」或「欺騙」呢？買房子應該可以坦誠地談論房屋的優缺點才對啊！
因此，我下定決心遵循「先誠實再成交」的理念，真心希望能幫助每一位客戶找到心儀的家。如果你準備買房，請給予欣怡一個機會，讓我帶你踏上尋找理想家園的旅程吧！?
#專業房仲 #坦誠溝通 #找到心儀的家 #台灣房屋 #基隆房仲鄧紫棋
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